Conditions générales de location - 56370 SARZEAU
Conditions générales location-Sarzeau les chênes verts DISPOSITIONS GENERALES Les hébergements sont loués à partir de 16h le jour d'arrivée jusqu’à 10h le jour de départ. Les séjours à la semaine s'effectuent obligatoirement du samedi au samedi. Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d'un quelconque droit ou maintien dans les lieux à l'expiration de la période de location prévue sur le présent contrat, sauf accord du propriétaire. Aucune modification (rature, surcharge,...) ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l'accord des deux parties. PAIEMENT La réservation ne devient effective qu'avec notre accord et après réception de votre contrat de réservation dûment rempli et signé accompagné d’un acompte de 25% du prix total du séjour (hors taxe de séjour). Le solde de la location sera versé le jour de l'arrivée après l’établissement d’un état des lieux contradictoire . Si le locataire retarde son arrivée, il doit en aviser au préalable le propriétaire et lui faire parvenir le solde du loyer pour la date du début de la location initialement prévue. DEPOT DE GARANTIE (ou caution) Le montant du dépôt de garantie (400€) devra être versé à la prise de possession des lieux loués et ceci pour répondre à la perte ou dégâts qui pourraient être causés aux objets, mobilier ou autres. Il sera restitué au locataire après état des lieux et au maximum 15 jours après la date de départ, déduction faite des dégâts, de la perte des objets, etc... Si le dépôt de garantie s'avère insuffisant, le preneur s'engage à parfaire la somme après l'inventaire de sortie. Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation du loyer. UTILISATION DES LIEUX Le locataire jouira de la location d'une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux. A son départ, le locataire s'engage à rendre la location aussi propre qu'il l'aura trouvée à son arrivée. L'ensemble du matériel figurant à l'inventaire devra être remis à la place qu'il occupait lors de l'entrée dans les lieux. Le preneur s'oblige à entretenir en parfait état les installations sanitaires, électriques et de chauffage pour lesquelles il devra prendre toutes précautions. Toutes réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location seront à la charge du preneur. La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire. La sous-location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat. Le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au propriétaire. Les locaux loués sont à usage d'habitation provisoire ou de vacances excluant toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit, voire à caractère complémentaire ou occasionnel de l'habitation (maximum trois mois). L'installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire. Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu'il en a faite et le maintiendra en état de servir. En règle générale, le locataire quitte les lieux à l'heure prévue au contrat ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux. CAS PARTICULIERS Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d'accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l'état descriptif. A titre exceptionnel et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle. ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE L'état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le propriétaire et le locataire. En cas d'impossibilité de procéder à l'inventaire lors de l'arrivée, le locataire disposera de 72 h pour vérifier l'inventaire affiché et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l'entrée du locataire. En cas de non réalisation d'état des lieux au départ, en raison d'une heure de départ autre que celle prévue au contrat et incompatible avec l'emploi du temps, le propriétaire effectuera unilatéralement l'état des lieux à l'heure prévue, et enverra la caution dans la semaine suivant le départ, en l'absence de dégradation et sous réserve de bonne remise en état des lieux. Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine. En conséquence, il aura un délai d'un maximum de deux mois après la date de départ pour restituer la caution, déduction faite des dégâts, de la perte des objets, du nettoyage éventuel, etc... En ce qui concerne les détériorations dûment constatées, elles feront l'objet d'une retenue sur le dépôt de garantie dont le montant sera déterminé par accord amiable entre le propriétaire ou son représentant et le locataire. En cas de litige, un devis sera effectué par un professionnel ou un organisme habilité, sollicité par le locataire avant son départ ou, à défaut, par le propriétaire lors de l'état des lieux de sortie. Dans ce cas, le dépôt de garantie sera restitué au locataire par courrier sous quinzaine, déduction faite du montant des travaux estimés par le devis. ANIMAUX La présence d'animaux est tolérée après accord du propriétaire. CONDITIONS D'ANNULATION Toutes annulation doit être notifiée par lettre recommandée. a) Avant l'entrée en jouissance : En règle générale, les arrhes restent acquises au propriétaire, toutefois, elles pourront être restituées quand la location aura pu être relouée pour la même période et au même prix, déduction faite des frais éventuels causés par cette annulation. b) Si le locataire ne s'est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé un délai de 24 h et sans avis notifié du propriétaire : - le présent contrat est considéré comme résilié - les arrhes restent acquises au propriétaire - le propriétaire peut disposer de sa location c) En cas d'annulation de la location par le propriétaire : ce dernier reversera au locataire le montant des arrhes qu'il a perçues dès notification de la dite annulation. INTERRUPTION DU SEJOUR En cas d'interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n'est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie. ASSURANCES Le locataire est tenu d'assurer le local qui lui est confié ou loué. Il doit donc vérifier si son contrat d'habitation principale prévoit l'extension villégiature (location de vacances). Dans l'hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d'assurances et lui réclamer l'extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause "villégiature". Une attestation d'assurances lui sera réclamée à l'entrée dans les locaux ou à défaut une déclaration sur l'honneur. Etat descriptif Informations générales : Adresse de la location : 7bis, impasse des 4 vents 56370 SARZEAU Construction datant de 2003, maison indépendante. Capacité d’accueil : 6 adultes, 2 enfants soit 8 couchages. Chiens admis. Jardin clos de 624m2 Terrasse de 40m2 Parking et garage privés Description de la location : Mobilier contemporain , Surface habitable : 147m2 Hall d’entrée : 9,22m2 Cuisine américaine : 11,3m2, Salle/salon : 36,8m2 Salle de bain : 5,15m2, Salle d’eau : 4,6m2, 2 WC indépendants : 2,25 et 1,35m2 Chambre 1 : 13,35m2, Chambre 2 : 18,37m2, Chambre 3 : 10,75m2, Chambre 4 : 10,35m2 Nombre de lits : 2 lits de 140cm et 2 lits de 90cm équipés de traversins et/ou oreillers, couettes et protèges-matelas, un canapé-lit BZ et 2 lits-bébé. Sommiers à lattes. Mode de chauffage : au fuel Location équipée d’une batterie de cuisine complète, lave-vaisselle pour 8 personnes, ventilation, hotte aspirante, réfrigérateur, four, plaque 4 feux gaz, four micro-onde, cocotte-minute, cafetière électrique, grille-pain, robot-mixeur, congélateur, aspirateur, fer/planche à repasser,lave-linge, volets électriques, TV couleur, magnétoscope, salon de jardin, barbecue sur pied, parasol, store-banne. Situation de la location : En ville, à 1km de Sarzeau, 25 kms de Vannes (gare SNCF la plus proche, hôpital le plus proche). Tous commerces sur place. Exposition des pièces de jour : sud. Exposition des pièces de nuit: sud à l’étage, ouest au RDC. Océan à 3kms, golfe à 1,5kms.